خطة يهدوت هتوراة: لخفض أسعار الشقق – فقط للحريديم المتشددين

ترجمة أمين خلف الله

 كلاكيست/ أميتاي جازيت

ستتيح مطالب يهود هتوراة في مجال الإسكان ، بقيادة وزير الإسكان المعين من الحزب ، يتسحاق غولدكنوبف ، إمكانية خفض أسعار الشقق في الأحياء الحريدية المتطرفة ، لكنها قد تؤدي إلى زيادة في الأسعار. أسعار الشقق المباعة لعامة الناس. تقدر التكلفة السنوية المقدرة لمطالبهم السكنية بما لا يقل عن 3 مليار شيكل.

المطلب المركزي للحزب هو أنه في كل عام حتى عام 2032 سيكون هناك 20٪ من الشقق على الأراضي التي يتم تسويقها من قبل سلطة الأراضي الإسرائيلية ، وما لا يقل عن 10000 شقة في مجمعات ذات طابع حريدي. في عام 2023 سيتم تسويق الأراضي لبناء ما لا يقل عن 15000 شقة للحريديم المتشددين.

 في الوقت نفسه ، من أجل ملء المستودعات بمخزون من الشقق للسنوات القادمة ، ستعمل الحكومة على تخطيط مجمعات كل عام للجمهور الحريدي المتطرف بما لا يقل عن 15000 شقة. لا تشمل هذه الأهداف خطة الحكومة لإنشاء مدينة حريدية  متشددة تسمى” كاسيف بالقرب من عراد تضم 20 ألف شقة.

لا يسمح القانون بالتمييز ضد مشتري الشقق ، ولكن من خلال التخطيط يمكن تخصيص حي للحريديم المتطرفين. إنهم بحاجة إلى المزيد من المؤسسات التعليمية بسبب الفصل بين الأولاد والبنات ، والمؤسسات العامة مثل المعابد اليهودية والميكفاه. ويصل ارتفاع مبانيهم إلى 7 طوابق ومعظمها يحتوي على شرفات أو حلول أخرى لهذا الغرض.

تستند هذه الأهداف العدوانية إلى قرار حكومي تم اتخاذه في عام 2016 وتسعى يهدوت هتوراة إلى تعديله في غضون 30 يومًا من تشكيل الحكومة.

نص القرار ، الذي يستند إلى عمل المعهد الحريدي المتطرف للدراسات السياسية ، على أنه بحلول عام 2035 ، يجب على الحكومة بناء 200 ألف شقة للسكان الحريديم المتطرفين – أي حوالي 10000 شقة في السنة. يجب أن يوفر هذا المبلغ إجابة لاحتياجات السكان الحريديم المتزايدين.

وفقًا للدراسة ، في عام 2035 ، وفقًا للتوقعات ، سيكون عدد اليهود المتدينين 1.9 مليون شخص ، وسيشكلون 17.2٪ من إجمالي سكان إسرائيل.

هذا عندما بلغ عدد السكان الحريديم المتشددين في عام 2014 910.000 مواطن ، أي ما يقرب من 10٪ من عموم السكان. لكن هذه الدراسة أوصت بالحلول في شكل مدن مختلطة وليس بالضرورة فصل الحريديين.

إذا لبّت الحكومة مطالب الحريديم ، فإن الأهداف الكمية الجديدة أعلى بكثير: في العامين الماضيين ، قامت سلطة الأراضي الإسرائيلية بتسويق الأراضي لبناء 100000 شقة. 20٪ منهم وفقًا لمقتضيات “ يهودت هتوراة ” هو 20000 شقة في السنة – أي ضعف الهدف في نفس الخطة. يضاف إلى ذلك الشقق التي تم بيعها للحريديين منذ عام 2016 وحتى الآن ، وكذلك في مدينة كاسيف.

كما يتضمن ملحق متطلبات يهدوت هتوراة في مجال الإسكان فقرات من شأنها أن تجعل من الممكن تنفيذ هذه الأهداف الطموحة.

أولاً ، في كل مناقصة تنشرها سلطة أراضي إسرائيل مع إمكانية بناء أكثر من 1500 شقة ، سيتم تكييف 15٪ منها للحريدم المتشددين. وهذا يعني أن 225 شقة على الأقل في كل حي جديد ستكون للحريديم المتشددين.

رئيس الموساد لا يستطيع ان يعطي التزامات شخصية بالموضوع الإيراني

“إسرائيل” أصبحت أكثر حساسية للإصابات وأقل استعدادًا للضحية

“يجب على كل أم “عبرية” أن تعرف لماذا يواصل قادة “الجيش الإسرائيلي” ارتكاب جرائم جنسية”

“انتقام سياسي”: المتهم بالتحرش الجنسي بسارة نتنياهو يرد على الاتهامات

ثانيًا ، يطالب الحريديون بأن تتخذ الحكومة ، في غضون 60 يومًا من تشكيلها ، قرارًا متحفظًا بشأن تخصيص أحياء جديدة ضخمة في غرب كريات جات للحريديم المتطرفين. هذان الحيان لديهما القدرة على بناء 45000 شقة. وكان من المفترض أن تغلق المناقصة الأولى في هذه المنطقة لبناء 1800 شقة لعامة الناس في غضون أسبوع. لكن سلطة أراضي إسرائيل قررت تأجيل الموعد ، بحسبها لأسباب فنية ، في حين قدرت صناعة العقارات أن السبب الحقيقي للتأجيل هو السماح بتغيير تقسيم الحي لصالح الحريديم المتطرفين.

من أجل التمكين من بيع الشقق الرخيصة ، تطالب يهدوت توراة بإعلان منطقة كريات جات منطقة ذات أولوية وطنية. المعنى العملي لمثل هذه الخطوة هو خصم 50٪ على تكاليف تطوير الأراضي.

من خلال فحص كالكاليست لمناقصة نشطة في غرب كريات جات والتي من المقرر الانتهاء منها  في الأسابيع المقبلة ، تبلغ تكلفة تطوير الأرض لوحدة سكنية واحدة حوالي 180 ألف شيكل. وفقًا لهذا المفتاح ، فإن خصم 50٪ على تطوير 45000 شقة للحريديين سيكلف الدولة 4 مليارات شيكل.

عادة ما تحصل المدينة على حالة الأولوية الوطنية من أجل تشجيع رواد الأعمال على البناء هناك. حالة كريات جات ليست كذلك ، حي كرمي جات الجديد ناجح مع طلب قوي على المزيد. هذا الخصم ليس ضروريًا لتشجيع رواد الأعمال على القدوم إلى المدينة ، لكنه سيسمح لهم ببيع الشقق بسعر رخيص نسبيًا يتناسب مع الحريديين. من المشكوك فيه أن يستمر الطلب المرتفع على الشقق في كارمي جات إذا كان المشترون يعرفون أن المدينة ستصبح حريدية متشددة.

مطلب آخر هو إنشاء آلية لنوع من الغرامة للدولة في حالة عدم تلبية أهداف التسويق والتخطيط للحريديم المتشددين. وفقًا للاقتراح ، ستحول سلطة أراضي إسرائيل كل عام إلى صندوق مخصص مبلغًا يساوي مضاعف 100000 شيكل في الفجوة بين أهداف التسويق والتخطيط والتنفيذ الفعلي. أي ، إذا كان الهدف هو تسويق 10000 شقة للحريديم المتطرفين ، ولكن عمليًا تم بيع 8000 شقة فقط ، فإن سلطة الأراضي الإسرائيلية ستحول إلى هذا الصندوق مبلغًا يساوي مضاعفة 2000 في 100 ألف شيكل ، أي ، 200 مليون شيكل.

ويقدر مسؤول كبير في سلطة الأراضي الإسرائيلية أن اعتماد هذه المتطلبات سيؤدي إلى انخفاض أسعار الشقق في المجمعات المخصصة للحريديم ، وذلك ببساطة لأن العرض سيزداد ومن المشكوك فيه أن يكون هناك طلب على الكثير من الشقق.

نسبة اليهود المتدينين بين السكان تزيد بقليل عن 10٪ ، والعديد منهم يختارون العيش في أحياء مختلطة. من ناحية أخرى ، سينخفض المعروض من الشقق المخصصة لعامة السكان ، بما في ذلك الحريديم المتشددين ، وسيؤدي بطبيعة الحال إلى زيادة الأسعار بمرور الوقت.

الأحياء الجديدة التي تم التخطيط لها في غرب كريات جات بها احتياطيات ضخمة من الأراضي كان من المفترض أن توفر حصة كبيرة من الاحتياجات السكنية للطبقة الوسطى في السنوات المقبلة. الموقع في قلب البلاد وبالقرب من طرق النقل الرئيسية جعلها مطلوبة. وسيؤدي تخصيصها للحريديم فقط إلى تحويل الطلب على الشقق في مناطق أخرى من المركز.

ومن الجوانب الأخرى الجديرة بالملاحظة أن تخصيص 20٪ من الشقق التي يتم تسويقها سنويًا للحريديم فقط سيسمح لمجموعة سكانية متميزة بالاستفادة من خصومات تصل إلى مئات الآلاف من الشواقل التي يوفرها برنامج الإسكان الحكومي.

كل هذا مع التمييز ضد عامة الناس غير الحريديم الذين لا يستطيعون العيش في هذه الأحياء وبالتالي لن تكون اليانصيب فيها ذات صلة بهم.

تشكل المطالب الحريدية المتطرفة أيضًا تهديدًا حقيقيًا لجهود الدولة في تسويق الأراضي. لن يوافق العديد من رؤساء البلديات على إنشاء أحياء منفصلة للحريديم المتطرفين فقط ، لأنهم عادة من السكان الضعفاء الذين يستهلكون مواردهم أكبر بكثير من تكلفة عامة الناس.

في مفاوضات توقيع الاتفاقيات الشاملة بين الدولة ورؤساء البلديات ، طالبت الدولة رؤساء البلديات بالسماح بإقامة أحياء يهودية متشددة ، وفي معظم الحالات تم رفض طلبها بشكل قاطع. الخوف هو أن رؤساء البلديات لن يسمحوا بتسويق المجمعات الكبيرة إذا كانت تضم مجمعات للحريديم المتشددين.

للتوضيح ، تتفاوض وزارة الإسكان هذه الأيام مع عمدة كفر يونا ، شوش كحلون ، لتوقيع اتفاقية سقف وبناء آلاف الشقق.

وردًا على سؤال “كالكاليست” عما إذا كانت ستوافق على إقامة حي حريدي ، ردت كحلون: “ليس لدي أحياء للحريديم المتطرفين ، كل شخص لديه حي ، لماذا نحتاج إلى الفصل. المتطرفون – النظرة الحريدية للحياة هي داخل المنزل ، وليس في الفضاء العام. لا أعرف كيف أجبر رئيس سلطة على إنشاء حي حريدي متشدد. طالما أني رئيس سلطة لن يسمح بذلك يحدث.”