غزة برس إعلام بوجه واحد
ترجمة أمين خلف الله
هآرتس /سامي فرتس
إذا كان لدى إسرائيل حكومة مستقرة ترى ما بعد الانتخابات المقبلة في تشرين الثاني (نوفمبر) ، فإنها ستعقد مناقشة طارئة هذا المساء (الإثنين) بمشاركة محافظ بنك إسرائيل. الغرض منه: اتخاذ قرارات من شأنها كبح الزيادة في الأسعار في الاقتصاد ، وخاصة أسعار الشقق.
الرقم الذي تم وضعه على طاولة الوزراء في المناقشة ، من أجل توضيح خطورة الوضع ، هو أسعار الشقق. قفزت هذه في العام الماضي بنسبة 17.8 ٪ – أعلى معدل سنوي منذ عقد. من الناحية العددية ، يبدو الأمر أكثر إثارة للقلق. في غضون عام ، قفز متوسط سعر الشقة بنحو 280 ألف شيكل إلى 1.8 مليون شيكل الشهر الماضي.
من المحتمل أن تستخدم المعارضة أسعار الشقق وتكاليف المعيشة في الانتخابات القادمة. وهذا سيجبر التحالف بقيادة يائير لابيد على إخبار الجمهور بقصة معقدة إلى حد ما عن المسؤولين عن القفزة الحادة في الأسعار.
نعم ، لها علاقة كبيرة بالميراث الذي حصلت عليه هذه الحكومة من الحكومة السابقة: لقد قامت بتسويق القليل جدًا من الأراضي ، وفي السنوات الأخيرة أفسدت خطة الأسعار للمقيمين ودفعت إلى سوق المستثمرين ، من خلال تقليل الشراء ضريبة على الشقق في عهد وزير المالية يسرائيل كاتس.
ومع ذلك ، فهو مرتبط أيضًا بالحكومة الحالية. لقد زادت بالفعل من تسويق الأراضي وبدايات البناء ، لكن ثلاثة من وزرائها – وزير المالية أفيغدور ليبرمان ووزير الإسكان زئيف إلكين ووزيرة الداخلية أييليت شاكيد – لم يتوقفوا عن نشر التكهنات بشأن زيادة متوقعة في أسعار الشقق. وبذلك ، أرسلوا المشترين إلى السوق وزادوا الطلب على الشقق.
ولكن أكثر من أي شيء آخر ، فإن الجزء المهم من الفشل ليس هذه الحكومة أو تلك ولكن عدم الاستقرار السياسي. المشكلة الرئيسية الآن هي أنه لا توجد حكومة قادرة على اتخاذ إجراءات طارئة للحد من ارتفاع أسعار المساكن.
حتى يتم تشكيل الحكومة ، سوف تمر عدة أشهر أخرى. هذا لا يترك سوى لاعب واحد في الساحة يمكنه التمثيل – بنك إسرائيل. وهو الشخص الذي يعهد إليه القانون بالحفاظ على استقرار الأسعار في الاقتصاد.
بعد عدة سنوات قام فيها بهذه المهمة ، لن ينجح هذا العام. وكذلك الحال بالنسبة لجميع البنوك المركزية الأخرى في العالم التي تواجه مشكلة التضخم.
قلنا حتى الآن أن تضخمنا منخفض جدًا مقارنة بالعالم. لا يزال هذا صحيحًا ، لكن مؤشر يوليو الذي ارتفع بنسبة 1.1٪ – والمؤشر التراكمي في الأشهر الـ 12 الماضية والذي زاد بنسبة 5.2٪ – يعبر عن تضييق الفجوة مقارنة ببقية العالم. بالإضافة إلى ذلك ، في حين أن التضخم يمثل مشكلة عالمية ، إلا أنه حاد بشكل خاص في بلدنا نظرًا لارتفاع مستوى الأسعار الأساسية. أي زيادة في الأسعار هنا تكون محسوسة.
سوف يلوم السياسيون بعضهم البعض هنا أيضًا ، على الرغم من أن جزءًا من زيادة الأسعار بشكل عام يأتي من الخارج ، لكن بنك إسرائيل ليس لديه امتياز إلقاء اللوم على أي شخص وعليه التصرف.
الاحتمال المحتمل هو أنه سيسرع المعدل من الزيادات في أسعار الفائدة التي خططت لها في الأشهر المقبلة.
ومن الواضح لمحافظ بنك إسرائيل ، البروفيسور أمير يارون ، أن هذه الخطوة ستؤثر على حاملي الرهن العقاري – الذين سيتعين عليهم التعامل مع أقساط الرهن المتزايدة ، ولكن قد تكون هذه فرصة مناسبة له لاتخاذ إجراءات من شأنها أن تهدئ الطلب على الشقق.
يعارض يارون بشكل أساسي مثل هذه الإجراءات. ويرى أن الحل لأسعار الشقق يكمن بالكامل في المجال الحكومي ، ويجب معالجته من خلال زيادة المعروض من الأرض والبدء في البناء.
لكن يبدو أن الارتفاع بنسبة 18٪ تقريبًا في أسعار الشقق يمثل أيضًا علامة إشكالية للنظام المصرفي ، الذي قدم في السنوات الأخيرة قروضًا عقارية بمئات المليارات من الشواقل.
يمكن لبنك إسرائيل أن يلوم الحكومة على فشلها في رفع أسعار الشقق ، ولكن إذا زاد مستوى المخاطرة بالبنوك نتيجةً لذلك ، وزادت احتمالية حدوث أزمة مالية – عقارية – فهذه هي مشكلته بالتأكيد. لذا فهي كذلك.
من المحتمل أنه في قرار سعر الفائدة الذي ستتخذه الأسبوع المقبل ، سيكون مطلوبًا ليس فقط رفع سعر الفائدة ، ولكن أيضًا لإعداد صندوق أدوات للحد من الارتفاع في أسعار الشقق.
رئيس الموساد لا يستطيع ان يعطي التزامات شخصية بالموضوع الإيراني
“إسرائيل” أصبحت أكثر حساسية للإصابات وأقل استعدادًا للضحية
“يجب على كل أم “عبرية” أن تعرف لماذا يواصل قادة “الجيش الإسرائيلي” ارتكاب جرائم جنسية”
“انتقام سياسي”: المتهم بالتحرش الجنسي بسارة نتنياهو يرد على الاتهامات
إذا كانت هناك حكومة مستقرة ، لكان من المفترض أن تحل أزمة أسعار الإسكان. لكن في غياب مثل هذا ، يجب على بنك إسرائيل على الأقل أن يوضح ما إذا كان يعيش بسلام مع مثل هذه القفزة الحادة.
من الواضح تمامًا أنه إذا انخفضت أسعار الشقق بنحو 18٪ سنويًا ، فإنه سيفعل شيئًا حيال ذلك ، حتى لا يتضرر مشرفوه – البنوك -. وبدلاً من ذلك ، يبدو أن اللحظة قد جاءت عندما يتعين عليه التأكد من أن من يأخذ قرضًا عقاريًا لا ينهار
